רכשו את הבית שלכם בישראל בתוך שעה

למי מתאים המסלול?

לרוכשים עם הון זמין, שמבקשים להתקדם לרכישה לאחר אישור הנכס והבדיקות.

• אתם מוכנים לרכוש כעת לאחר שהנכס והבדיקות יאושרו.
• כספי הרכישה ותקציב נפרד להוצאות ולמסים זמינים, וניתן לתעד את מקורם.
• אתם יכולים לבחור מתוך רשימה ממוקדת ולהסכים על הנכס והמחיר לפני הפגישה.
• תשלימו מראש זיהוי, בדיקות משפטיות והכנה בנקאית.

עדיין בודקים אפשרויות, מחכים למכירת נכס או לאישור מימון? התחילו במתכנן הרכישה. מועד החתימה יאושר רק כשהרוכשים, המוכר, הבנק ועורכי הדין יהיו מוכנים.

התהליך מתחיל לפני שמפעילים את השעון.

פירוט מלא לפני שמתחייבים.

טבלת עלויות כתובה היא תנאי להכנה. אין כאן שיעור עמלה קבוע או הבטחה להטבת מס.

מחיר הנכס

המחיר המוסכם, המטבע ומועדי התשלום בחוזה.

תיווך

שיעור או סכום מוסכם, מי משלם, מועד התשלום והאם מע״מ כלול. אין הנחה אוטומטית של 2% מכל צד.

עורך דין עצמאי

הצעה כתובה הכוללת היקף שירות, מע״מ ועלויות נפרדות אפשריות לרישום, אימות, תרגום ומשלוח.

מס רכישה

חישוב אישי לפי הדין במועד העסקה. תושבות, בעלות נוספת, זכאות הקשורה לעלייה ונתונים נוספים עשויים להשפיע; אזרחות לבדה אינה חישוב המס.

בנק והמרת מטבע

פערי שער, עמלות העברה, דרישות הבנק ועלויות בדיקה ותחזוקה עתידית.

מחשבון מס הרכישה הרשמי

מסלול כספים מתוכנן מראש.

עורך הדין העצמאי יקבע בחוזה אם תשלום יועבר לחשבון נאמנות מאומת, למוכר או לנמען מורשה אחר. אין הנחה שכל עסקה משתמשת בנאמנות. יש לאמת הוראות חשבון באופן עצמאי באמצעות פרטי קשר מוכרים. אין הבטחה להעברה בינלאומית מיידית, לשחרור כספים או לרישום מיידי. האתר אינו מקבל כספי רכישה.

להבין את העסקה בשפה שלכם.

השירות המתוכנן משלב תיאום נכס עם עורך דין ישראלי למקרקעין שממונה באופן עצמאי ויכול להסביר באנגלית, בצרפתית או בעברית. המשרד, זמינות השפה, הכישורים, התפקיד ושכר הטרחה יאושרו בכתב לפני קביעת פגישה. טרם הוכרז שיתוף פעולה עם משרד מסוים.

גם את ההגעה אפשר להכין.

לאחר הסכמה על תהליך הרכישה, ניתן לדון בתוכנית נפרדת: שיפוץ, ריהוט, מכשירי חשמל, חיבור שירותים, ניקיון, מצעים מכובסים, מגבות ומצרכים. היקף, הצעות מחיר, הרשאות גישה ומועדים יסוכמו בכתב. אלה אינם חלק מפגישת החתימה בת השעה.

שאלות אמיתיות לפני רכישה מהירה.